市场经济是资本经济，投资已成为最广泛、最深刻、最基本的运动。中国房地产业经过近十年的运作，在取得许多经验的同时，“业内人士普遍感到在资本的运作方面缺少投资经济理论的指导”，尤其是投资分析方面。本书的写作，即出于实践的迫切要求之考虑。房地产投资分析，在中国是新兴学科，至今，在市面上仍很少见到真正适合市场经济规律要求的著作。