本书立足于中国的现实，针对目前我国住房市场面临的“有人没房住，有房没人住”的问题，在困扰住房问题的众多因素中，以住房价格为切入点，确立了研究住房价格机制的理论框架，综合比较了马克思主义地租理论与现代西方地租理论的异同，重构了住房价格形成机制，在理论研究和实证分析的基础上，提出了进一步推进住房制度改革的政策建议。