中国的房地产问题一直受到政府、民众、社会的广泛关注，尤其是城市商品住宅价格上涨得很快，成为社会各界关注的突出问题。自2004年以来，国务院发展研究中心课题组与美国林肯土地政策研究院合作，共同研究中国的不动产税改革。在总结国际经验，加强实际调研的基础上，课题组对中国的不动产税税制进行了初步设计，并召开了国际会议，听取中外专家及相关政府部门官员的意见。本书将课题组对不动产税税制改革的研究成果总结为上、下两篇。上篇对中国物业税改革提出一整套建设性方案，包括不动产税（即物业税）改革可供选择的大、中、小方案；推进改革的步骤；不动产税的税收归属和税权利分；征脱对象和范围，税率的设计，减免税的设置，计税依据的评估系统和方守，税收的征收管理机构与方式等。下篇集中了中外专家在国际研讨会上对不动产税制设计方案提出的评论和建议。本书的研究具有一定的权威性和可操作性，可为政府及研究机构进一步制定有关不动产税制改革方案提供决策参考。